Programme particulier d'urbanisme pour le centre-ville d'Alma.

Qu’est-ce qu’un plan particulier d’urbanisme (PPU) ?

Le Programme particulier d'urbanisme (PPU) est une composante du plan d'urbanisme d'une ville. Le plan d'urbanisme réfère à la planification de l'ensemble du territoire municipal tandis que le Programme particulier d'urbanisme permet d'apporter plus de précisions par rapport à la planification d'un secteur en particulier, dans ce cas-ci, celui du centre-ville.

Il vise à définir une vision stratégique et des orientations spécifiques pour l'aménagement, le développement économique, la préservation du patrimoine, la mobilité, les espaces publics, et l'habitat dans une zone clé de la ville.

Il peut inclure des mesures spécifiques telles que l'aménagement de nouvelles infrastructures publiques, la rénovation de bâtiments, l'implantation de zones piétonnes, la création d'espaces verts, ou l'encouragement de projets immobiliers mixtes.

Comment se construit un PPU ?

Le processus d'élaboration d'un PPU a impliqué une large consultation avec les parties prenantes, incluant les citoyens, les commerçants, les promoteurs immobiliers, et les différents services de la Ville, afin de recueillir les visions et les besoins de la communauté.

Voici les étapes qui ont été complétées :

• Accompagnement par l’Atelier urbain, firme experte en planification territoriale;
• Mise en place d’un comité de suivis avec des représentants de la Société de développement commercial, de Développement économique Alma Lac-St-Jean, des services de la Ville et d’élus;
• Consultation citoyenne via un sondage web (1 350 répondants);
• Atelier avec les parties prenantes en août 2023 (72 participants);
• Présentation publique des grandes orientations (70 personnes présentes).

Vision du PPU : 

D’ici 15 ans, le centre-ville d'Alma sera un carrefour vivant et hospitalier, attirant résidents, étudiants, travailleurs et visiteurs grâce à une offre commerciale diversifiée et des services de proximité.

Ce lieu privilégié favorisera la mobilité active et se distinguera par un mariage harmonieux entre nature et culture, reflétant l'esprit festif et artistique de la population.

4 grandes orientations

• Faire du centre-ville le cœur d'une économie prospère

Par l'octroi de crédits fiscaux pour soutenir les projets de construction de logements et encourager de nouveaux usages dans les locaux vacants, ainsi qu'en favorisant des aménagements complémentaires tels que les terrasses permanentes.

• Valoriser chaque parcelle de notre espace urbain

En envisageant l'acquisition d'immeubles stratégiques et la vente de certains terrains municipaux pour soutenir des projets, tout en réduisant les surfaces sous-utilisées. Avec la préoccupation de créer un cadre bâti en dialogue avec la rivière ainsi que de mettre en valeur des terrains comme espaces publics.

• Faciliter l'accès au centre-ville pour une mobilité intégrée

En encourageant les déplacements actifs et en améliorant la cohabitation entre différents modes de transport par l'aménagement de nouvelles pistes cyclables et la réorganisation des espaces dédiés aux piétons et aux véhicules.

La proximité avec la Véloroute des Bleuets sera mise de l’avant comme un atout pour attirer les visiteurs.

• Cultiver l'âme du centre-ville et forger une identité unique

En valorisant les paysages naturels, en ajoutant des espaces verts et des arbres, en mettant en valeur le patrimoine bâti, notamment par de l’éclairage sur l’église, et en se distinguant par les œuvres d’art.

L’emplacement idéal de l’espace pour les grands rassemblements extérieurs sera étudié. Un Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) sera produit afin de s’assurer de l’harmonie et la qualité des constructions et rénovations de façades.

Actions à prévoir 

• Réduire les surfaces sous-utilisées;
• Créer un cadre bâti en dialogue avec la rivière;
• Acquérir et valoriser des immeubles stratégiques;
• Vendre certains terrains municipaux pour soutenir des projets;
• Mettre en valeur des terrains comme espaces publics;
• Rénover le stationnement étagé;
• Encourager les déplacements actifs;
• Réorganiser les espaces dédiés aux piétons/véhicules;
• Aménager de nouvelles pistes cyclables;
• Attirer les utilisateurs de la Véloroute des Bleuets;
• Mettre en valeur des paysages naturels;
• Ajouter des espaces verts et des arbres;
• Valoriser le patrimoine bâti, éclairage;
• Se distinguer par les œuvres d’art;
• Évaluer l’emplacement de l’espace scène.

Rue Saint-Joseph

• La rue Saint-Joseph deviendra conviviale et rassembleuse;
• Aménagement de voies cyclables et piétonnières;
• Plus de verdure;
• Terrasses permanentes;
• Réglementation pour permettre le logement sur plusieurs étages.

Rue Sacré-Cœur

• Sens unique inversé pour mettre en valeur la vue sur l’église;
• Valorisation du secteur patrimonial;
• Terrasses permanentes;
• Logements sur plusieurs étages.

Prochaines étapes

• Approbation par la MRC
• Adoption de règlements de concordance